關于農村宅基地的4大謠言，千萬別信！
2017年國家出臺了很多關于農村宅基地的政策，在網絡上也有很多關于農村宅基地的謠言，以下四大謠言，大家千萬別信。
1、農村宅基地可以隨意買賣
謠言。國家明確出臺了農村宅基地政策，宅基地歸集體所有，個人雖然可以買賣，但是限制條件多，而且難以確權。以下農村宅基地轉讓被認為無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批準；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地不能翻蓋了
誤解。宅基地不是不能翻蓋，而是不能隨意私自翻蓋，需要提前申請，等村里同意，并確保翻蓋后符合宅基地使用標準，才能進行翻蓋。因為有的農村地區申請批下來很難，或者耗費的時間多，所以才被誤解為農村宅基地不能翻蓋。
3、出嫁女不能繼承宅基地房
謠言。農村宅基地繼承權和出嫁以及戶口遷移都無關，繼承權規定男女平等，所以就算是出嫁了，戶口遷出去了，也有權利繼承宅基地， 除非逝者生前立有遺囑，否則將按照法律規定繼承宅基地。
4、繼承宅基地不給確權
假的。根據國土資源部發布的《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證。但在記事欄標記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。
本文由別墅圖紙超市編輯發布，如需了解更多，可登錄網站主頁http://www.titanex.cn/，或者撥打我們的免費電話400-8080-889在線咨詢。
>>>>推薦閱讀：當我老了，想有這樣的小院，過完余生！
>>>>推薦閱讀：小伙回鄉建別墅，終于圓了二十年前的別墅夢！
>>>>推薦閱讀：別墅必備吊頂裝潢技能
